もしも競売になってしまった場合
一般的に競売での売却額は相場の50~70%程度になります。また強制的に競売に掛けられても、入札者がおらず落札されない物件も御座います。
競売の場合には公示情報として新聞、ネット等に競売情報として公開されてしまいますので近隣の方に売却の理由を知られてしまいます。
競売で落札されても住宅ローンの残債分の借金及び遅延損害金等の支払い義務が無くなる事は御座いません。
競売での売却の場合には裁判所の管轄で入札が行われますので落札者より即座に立ち退き請求が為され、転居先が決まる前に強制退去させられてしまう事が御座います。
競売での売却の場合には住宅ローン等の清算が出来ない場合が多く、手元には1円も残りません。ご自身で転居先の初期費用や引越し費用を捻出する必要が御座います。
住宅ローンの滞納を4~6ヵ月程度続けてしまうと競売への移行又は債権回収会社への債権譲渡が為されてしまいます。
もしも競売になってしまった場合
一般的に競売での売却額は相場の50~70%程度になります。また強制的に競売に掛けられても、入札者がおらず落札されない物件も御座います。
競売の場合には公示情報として新聞、ネット等に競売情報として公開されてしまいますので近隣の方に売却の理由を知られてしまいます。
競売で落札されても住宅ローンの残債分の借金及び遅延損害金等の支払い義務が無くなる事は御座いません。
競売での売却の場合には裁判所の管轄で入札が行われますので落札者より即座に立ち退き請求が為され、転居先が決まる前に強制退去させられてしまう事が御座います。
競売での売却の場合には住宅ローン等の清算が出来ない場合が多く、手元には1円も残りません。ご自身で転居先の初期費用や引越し費用を捻出する必要が御座います。
住宅ローンの滞納を4~6ヵ月程度続けてしまうと競売への移行又は債権回収会社への債権譲渡が為されてしまいます。
任意売却とは!?
簡単に言うと、あなたの住宅ローン滞納の救済手段のことです。
競売よりすこしでも有利な条件で売却できるように債権者(金融機関等)の承諾を得て住宅を売却する方法になります。
任意売却のメリット
あなたは、どちらの売却方法【任意売却or競売】を選びますか?
よくある質問
まずはじめにお答えするとすれば、任意売却は必ず成功するとは限りません。
債権者や、物件の状況、またご相談いただく時期など様々な要因はありますが債権者(主に銀行)との交渉、物件の早期に売却を成功させるノウハウ等任意売却には様々な要素が絡んできます。
また、何より重要なことが、「ご相談時点ですでに手遅れ」になっていないことです。
住宅ローンの滞納が続き、何の対策もしないままでいると月々の支払いではなく、住宅ローンの残債を一括で返済してくださいという催促状が届きます。
しかし、殆どの方が高額な住宅ローンを一括返済など出来るはずもありません。
そのまま何の対策もせずに滞納が続いてしまいますと、競売への意向、債権回収会社への債権譲渡等、粛々と債権回収手続きが進んでしまいます。
私共にお任せ頂ければ一括弁済の催促状が届いた時点からでも債権者との交渉に尽力させて頂きます。
任意売却では、販売活動前に債権者との交渉事が御座いますが、それ以外は一般的な不動産売却と同じ手法を取りますので近隣の方に情報が洩れる事は御座いません。私共の個人情報の取り扱いに関しましてはプライバシーポリシーをご高覧ください。
当社と業務提携を行っております「A-LINEアドバイザーグループ」には弁護士、税理士、司法書士、土地鑑定士、土地家屋調査士等、不動産売却に関わる専門家が加盟しておりますので、売却に関する全てのご要望に対してワンストップでご対応させて頂く事が出来ます。
任意売却での不動産売却の場合でもご購入時と同じように登記申請費用、固定資産税等清算金、仲介手数料などの諸費用が掛かります。
しかし、任意売却の場合には債権者が受け取る売買代金の中から清算されますのでお客様自身にそれらの費用をお支払いして頂く必要は御座いません。
自己負担金0円
万一、依頼を途中で止めたり、売買が成立しなかった場合でもご相談者様から費用を頂く事は御座いません。
365日年中無休
一刻を争う任意売却では一日の猶予も無いケースが多々御座います。私共A-LINEは年中無休で迅速にご対応させて頂きます。
自己負担金0円
万一、依頼を途中で止めたり、売買が成立しなかった場合でもご相談者様から費用を頂く事は御座いません。
365日年中無休
一刻を争う任意売却では一日の猶予も無いケースが多々御座います。私共A-LINEは年中無休で迅速にご対応させて頂きます。
ワンストップサービス
不動産売却に関わる全ての専門スタッフと共に相談者様の任意売却成功の為に最大限尽力させて頂きます。
地域密着度No.1
スタッフは全員地元出身、在住者で地域の事に詳しいスタッフが多数おります。
どんな事でもお気軽にご相談ください。
ワンストップサービス
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地域密着度No.1
スタッフは全員地元出身、在住者で地域の事に詳しいスタッフが多数おります。どんな事でもお気軽にご相談ください。
提携先引越業者
ご相談者様の転居探しから引越し迄、売却活動だけではなく売却後の事まで
全て私共がサポートさせて頂きます。
さいたま市、川口市限定
A-LINEではエリアを限定し、
お客様の数を抑制する事で一人一人のお客様に親身になって全力でサポートさせて頂きます。
提携先引越業者
ご相談者様の転居探しから引越し迄、売却活動だけではなく売却後の事まで全て私共がサポートさせて頂きます。
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