おはようございます！
Ａ－ＬＩＮＥ不動産　店長です。

不動産を購入するにあたり皆様は何月に購入（契約）を行う事が一番安く購入できるかご存知でしょうか？
今日は年間を通してどのタイミングで不動産を購入することが一番安くマイホームが購入できるかをご説明したいと思います。

ズバリ単刀直入に答えを申し伝えてしまうと、それは、1月下旬～2月上旬です！
もちろん全ての物件が安く買えるという事では御座いません。
これからなぜ安く買えるか、どこを抑えておけばいいのかをご説明したいと思います。

まず、分かっておきたいのは、不動産業を営む企業は営利目的で売買を行っているという事です。

＜土地を仕入⇒家を建てる⇒お客様に販売⇒利益を得る＞
上記が基本的な流れになり、不動産業者は利益を得ているわけですが、営利団体には必ず決算があります。

今年度の収支の計算を行い、いくら利益が出ているかを計算し国に報告をするわけですが、その上で、売れ残っている在庫（お家）の処分を一つでも多くしなければなりません。
こと不動産の在庫とは日用品等とは違い、一戸当たりの金額が何千万円と高額になるため、たくさん売れ残ってしまうと直ぐに赤字になりかねません。
赤字を出してしまうと次年度銀行からの融資を受けづらくなってしまい資金繰りに困り経営困難になる可能性があったり、その上税金も掛かりと悪い事ずくしなのです！！

その為、殆どの企業は決算期前の時期に大幅な値引きをし、通常の相場より安く販売をすることで在庫の整理を行うのです。
その時期を狙いお家を購入することで、物件によっては当初の価格より1000万円も安く購入る可能性もあるのです！！
1000万円も！？と驚く方もいると思いますが、実際こと建売住宅を販売しているパワービルダーでは在庫の数も多い為、時期や状況により全然ある話なのです。

と言ってもお家は金額だけで決めて買う訳ではないので、様々な条件が一致をしなければなりません。
一不動産業者として、プロの不動産仲介さんに仲介をお願いすることで的確なアドバイスをもらい
各家庭にあった無理のないプランニングを行い、幸せな家庭を築いていってもらいたいと心から願っております！！