計算できる費用
日割り家賃・前家賃、敷金・礼金・保証金、仲介手数料、初回保証料、家財保険料、鍵交換・清掃・サポート費用など。引越し・家具・家電の予算も別に整理できます。
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賃貸の初期費用
シミュレーター
はじめての一歩を、安心できる予算から。
家賃・敷金・礼金・仲介手数料など、入居前のお金を無料で試算。
募集図面やお見積書を見ながら、わかるところから進めましょう。
無料・登録不要・入力内容は送信されません
STEP 03 / 03
新生活の費用を確認しましょう
入力いただいた内容での概算です。正式な金額は、お見積書で確認します。
概算
現在わかっている初期費用
—当月・前家賃 ＋ 敷金・保証金 ＋ 契約時の諸費用毎月の支払額（入力分）—
未確認の費用を確認する
費用の内訳を見る ＋
引越し・家具の予算も確認する 任意 ＋
こちらは契約初期費用とは別の、新生活のための予算です。
円
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これから必要な準備額（入力分）—
BEFORE YOU START
賃貸の初期費用、どう計算する？
初期費用は、入居するときに支払う家賃や契約費用の合計です。同じ家賃でも、敷金・礼金の有無、賃料発生日、保証会社や保険の条件で金額が変わります。募集図面と見積書の支払額を、一つずつ確認しましょう。
使い方は3ステップ
- 家賃・共益費と申込予定日を入力。
- 見積書で分かる初期費用を入力。
- 合計と未確認の費用を確認し、必要に応じて控えを印刷。
シミュレーションのよくある質問
初期費用は家賃の何か月分ですか？
一律には決まりません。敷金・礼金がない物件でも、日割り家賃や前家賃、保証料などがかかる場合があります。このシミュレーターでは、家賃の倍数だけで判断せず、各費用を積み上げて確認します。
日割り家賃と仲介手数料はどう計算しますか？
日割り家賃は、賃料発生日から月末までの日数を、その月の実際の日数で割って計算し、項目ごとに1円未満を切り捨てます。仲介手数料の試算の基準は家賃×1.1（税込）で、管理費・駐車場代を含めません。実際の請求額や契約条件が異なる場合は、案内された金額を入力してください。
金額が分からない費用は、空欄でも使えますか？
はい。未確認の費用は合計に含めず、結果画面に確認事項として表示します。空欄は無料という意味ではありません。費用がかからないと確認できた場合は0円を入力し、契約前に正式な見積書で確認してください。
計算結果を印刷・PDF保存できますか？
結果画面の「費用の控えを保存・印刷」からプレビューを開き、「印刷・PDF保存」を選んでください。ブラウザーの印刷機能でA4縦の控えを保存できます。用語マニュアルも追加できます。控えは概算で、正式な見積書や入居申込書ではありません。
運営・ご相談：株式会社A-LINE（さいたま市緑区東浦和）。お部屋探し・初期費用の相談はこちら。個人情報の取り扱い
YOUR RENTAL HANDBOOK
はじめての一人暮らしに賃貸費用の用語マニュアル
見積書に知らない言葉があっても、大丈夫。
「何のお金？」「いつ払う？」「何を確認する？」の順に、一緒に読み解きましょう。
毎月のお金
家賃・管理費など。
暮らしが始まってから続く支払いです。
契約するときのお金
敷金・礼金・仲介手数料など。
預けるお金と支払うお金があります。
備えやサービスのお金
保険・保証・サポートなど。
内容と支払う時期を確認します。
項目を選ぶと、詳しい説明が開きます。
01 毎月のお金と、最初の家賃
家賃・賃料お部屋を借りるための毎月のお金＋
- 何のためのお金？
- お部屋を使う対価として、貸主へ毎月支払います。募集図面では「賃料」と書かれることもあります。
- いつ支払う？
- 契約で定めた日までに支払います。初回は日割り分や翌月分を、契約時にまとめて支払うことがあります。
- ここを確認しましょう
- 管理費・駐車場代を含むか、支払日と方法を確認しましょう。家賃だけで毎月の負担を判断しないことが大切です。
管理費・共益費みんなで使う場所を維持するお金＋
- 何のためのお金？
- 廊下や階段の清掃、共用部分の照明、建物の管理などに充てられる月額費用です。
- いつ支払う？
- 一般的に家賃と一緒に毎月支払います。初回は日割り・前払いの対象になる場合があります。
- ここを確認しましょう
- 家賃に含まれているか別払いかを確認します。水道代やインターネット代まで含むとは限りません。
日割り家賃月の途中から借りるときの家賃＋
- 何のためのお金？
- 1か月分の家賃を、その月に借りる日数に応じて計算したものです。引越しした日ではなく、契約上の賃料発生日から数えます。
- いつ支払う？
- 通常は契約時の初期費用に含まれます。物件によって計算方法が異なります。
- ここを確認しましょう
- このフォームは「月額÷その月の日数×月末までの日数」で概算します。管理費等も同様に計算し、各項目の1円未満を切り捨てます。見積書の計算と異なる場合があります。
前家賃翌月などの家賃を先に支払うお金＋
- 何のためのお金？
- これから借りる期間の家賃を前もって支払うことです。追加の手数料ではなく、対象月の家賃そのものです。
- いつ支払う？
- 契約時に翌月分などを先払いする場合があります。その後は契約の支払日程に従います。
- ここを確認しましょう
- 何月分まで支払うのか、次回の引落しがいつからかを確認しましょう。このフォームは初期設定で翌月1か月分を含めます。
02 預けるお金・契約のお金
敷金未払いなどに備えて貸主に預けるお金＋
- 何のためのお金？
- 家賃の未払いや、借主が負担すべき退去時の費用などに備える預け金です。礼金とは役割が違います。
- いつ支払う？
- 一般的に契約時に預け、退去・明渡し後に契約内容に沿って精算します。
- ここを確認しましょう
- 全額が必ず返るわけではありません。差し引く費用の条件と返還時期を確認しましょう。「家賃1か月分」は、例えば家賃8万円なら8万円です。
礼金契約時に貸主へ支払う一時金＋
- 何のためのお金？
- 貸主に支払うお金で、敷金のような預け金ではありません。通常は退去時に返還されません。
- いつ支払う？
- 礼金のある物件では、契約時に支払います。礼金がない物件もあります。
- ここを確認しましょう
- 募集図面の「なし」「1か月」などの条件を確認します。「礼金なし」でも、ほかの初期費用まで無料になるわけではありません。
保証金契約上の支払いに備える預け金など＋
- 何のためのお金？
- 貸主に預けるお金を「保証金」と呼ぶことがあります。家賃等の債務を担保する性質なら、名称が違っても敷金と同じ役割です。
- いつ支払う？
- 一般的に契約時。返還・精算は契約条件によります。
- ここを確認しましょう
- 敷金と別々に必要なのか、同じ預け金の呼び方が違うだけなのかを確認してください。保証会社に払う「保証料」とも別のお金です。
償却・敷引預け金のうち返還されない分などの取り決め＋
- 何のためのお金？
- 敷金・保証金の一定額を返還しないなどの契約条件を指します。どの費用に充てるかも含め、書面で確認します。
- いつ支払う？
- 預け金から差し引く場合と、別途支払いを求められる場合では、初期費用への加え方が異なります。
- ここを確認しましょう
- 例えば保証金8万円のうち4万円を償却する条件なら、預け金は8万円です。4万円を重ねて加算しません。契約条件の不明点は、同意する前に説明を受けましょう。
仲介手数料お部屋の紹介・契約の仲介に対する費用＋
- 何のためのお金？
- お部屋を紹介し、契約の仲介を行う不動産会社に支払う報酬です。貸主に払う礼金とは別です。
- いつ支払う？
- 契約成立に伴い、案内された時期に支払います。
- ここを確認しましょう
- 税込の支払額と合意した条件を確認します。一般の居住用賃貸では借主分は原則家賃0.55か月分（税込）以内で、依頼時の承諾による例外があります。試算は家賃×1.1（税込）が基準です。案内額が異なる場合は変更できます。
03 保険・保証・暮らしのサービス
保証会社保証料家賃の支払いを保証する仕組みの利用料＋
- 何のためのお金？
- 家賃が支払われない場合などに、保証会社が契約に沿って貸主へ立て替える仕組みの費用です。保証会社が払っても、借主の返済義務がなくなるわけではありません。
- いつ支払う？
- 初回のほか、月ごと・年ごとなどに保証料がかかる場合があります。
- ここを確認しましょう
- 初回額・月額・更新額・保証対象を確認します。このフォームの初回欄には今回払う額だけ、月額分は「その他の月額費用」に入力します。
家財保険料家財や賠償のリスクに備える保険のお金＋
- 何のためのお金？
- 火災や水漏れなどに備える保険の費用です。家具・家電の補償や、貸主・他人への賠償の補償は商品・契約で異なります。
- いつ支払う？
- 入居時に契約期間分を支払うものや、月払いなどがあります。
- ここを確認しましょう
- 補償内容・金額・期間・自己負担額を確認します。見守り等のサービスに保険が含まれる場合は、別の保険料と重複していないか確認しましょう。
ルームクリーニング費用お部屋の清掃に関する費用＋
- 何のためのお金？
- 契約で定めた室内清掃のための費用です。入居時に支払う方式、退去時払い、敷金からの精算などがあります。
- いつ支払う？
- 物件の契約条件によります。このフォームには今回支払う金額だけを入力します。
- ここを確認しましょう
- いつ支払うか、清掃の範囲、エアコン清掃が含まれるかを確認します。退去時払い・敷金から精算する分を、初期費用に二重計上しないようにしましょう。
鍵交換費用入居に合わせて鍵を交換する費用＋
- 何のためのお金？
- 前の入居者が使っていた鍵から交換するなど、防犯上の備えをするための費用です。
- いつ支払う？
- 交換を実施する物件で、案内された時期に支払います。
- ここを確認しましょう
- 税込額、交換する箇所、鍵の種類、本数、交換時期を確認しましょう。電子錠では設定や登録の費用となることもあります。
安心入居サポート住まいの困りごとの相談・対応サービス＋
- 何のためのお金？
- 水まわりや鍵などのトラブルについて相談できるサービスなどです。対応内容は、加入するプランの案内で確認します。
- いつ支払う？
- 契約時に一定期間分を払う場合や、月ごとに払う場合などがあります。
- ここを確認しましょう
- 受付時間、対応範囲、別料金になる作業、加入期間を確認します。すべての修理や部品が無料になるとは限りません。
ずっと安心、見守り離れて暮らすご家族や一人暮らしの安心のために＋
- 何のためのお金？
- A-LINEの見守りサービスです。日々の暮らしの安心を支えるサービスで、内容・対象はご案内するプランによります。
- いつ支払う？
- 案内された支払方法に従います。月額分は「その他の月額費用」に、今回まとめて支払う分はこちらの費用欄に入力します。
- ここを確認しましょう
- 見守りの方法、連絡の仕組み、料金、保険を含むかを確認します。保険込みの場合は、家財保険欄と重複していないか確認してください。
04 見積書と結果の読み方
その他の費用物件ごとに必要になる追加の費用＋
- 何のためのお金？
- 駐車場の契約費用など、見積書に個別に記載された費用です。名称だけで分からない場合は、内容を聞いてから判断しましょう。
- いつ支払う？
- 契約時・月額・退去時など、項目によって違います。
- ここを確認しましょう
- 自由記載3枠には名称と今回の支払額を記入します。何の費用か、必須か任意か、返還の有無、別の項目との重複を確認しましょう。
初期費用・準備額契約のお金と、新生活のお金を分けて確認＋
- 何のためのお金？
- 初期費用は、当月分・前家賃・預け金・契約時の諸費用の合計です。引越し代や家具代は別の新生活費として考えます。
- いつ支払う？
- 支払期限は費用ごとに確認します。すでに支払った金額は、契約費用に充当されると確認できた分だけ残額から差し引きます。
- ここを確認しましょう
- 表示額は「入力した費用の合計」です。空欄は無料を意味しません。未確認の費用、更新料、退去時費用、水道光熱費なども含めて暮らしの予算を考えましょう。
似ている言葉、ここが違います。
敷金と礼金
敷金は貸主に預け、退去時に精算するお金。礼金は支払う一時金で、通常は戻りません。
保険料と保証料
保険は事故等の補償に備えるもの。家賃保証は未払い等を立て替える仕組みで、借主の返済義務がなくなるわけではありません。
初期費用と新生活費
初期費用はお部屋の契約にかかるお金。引越し・家具・家電などの新生活費も別に準備しておくと安心です。
金額を見るときの、3つの確認。
- 何のためのお金で、必須・任意のどちらか。
- いつ、いくら支払うのか。月額・更新時にもかかるか。
- 戻るお金なのか。ほかの項目に含まれていないか。
例の金額は言葉を説明するためのものです。実際の費用や条件は、物件・契約・プランごとに異なります。
賃料はいつから発生しますか？
原則、お申込みから2週間（14日）で賃料が発生します。引越し日とは異なる場合があります。物件条件により変わるため、確定した日付は担当者と確認してください。
申込みは先着順ですか？
申込書・必要事項を受領した順で受け付けます。入居には審査が必要で、先着でも入居の確約にはなりません。この画面の入力・印刷だけでは受付や順位は確定しません。
審査結果について教えてください。
審査の可否は担当者からお知らせします。個別の理由・判断基準・審査内容は開示できません。
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